coefficienti di virtualizzazione

Russian translation: коэффициенты виртуализации

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Italian term or phrase:coefficienti di virtualizzazione
Russian translation:коэффициенты виртуализации
Entered by: Rossinka

11:43 Feb 19, 2013
Italian to Russian translations [PRO]
Marketing - Marketing / Market Research / coefficienti di virtualizzazione
Italian term or phrase: coefficienti di virtualizzazione
Per il calcolo della superficie commerciale, sono stati apportati dei coefficienti di virtualizzazione (apprezzamento/deprezzamento) alle superficie accessorie (cantine e balconi), determinati dagli standard omogenei delle valutazioni immobiliari


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elena gorbatcheva
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коэффициенты виртуализации
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3 +1коэффициенты для расчета общей площади
Olga Fedorenko
3коэффициенты виртуализации
Rossinka


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коэффициенты виртуализации


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Rossinka
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коэффициенты для расчета общей площади


Explanation:
Virtualizzazione - расчет общей площади помещения.
Для этого используются понижающие/повышающие коэффициенты.

Per un immobile condominiale composto di unità diverse (appartamenti, garage, botteghe, ecc.) la virtualizzazione delle superfici avviene in tre passaggi: nel primo passaggio si rilevano la superficie principale e le superfici secondarie (balconi, terrazze, ecc.) passando così alla superficie commerciale; nel secondo passaggio si considerano le differenti caratteristiche immobiliari (livello di piano, luminosità, ecc.) attraverso coefficienti di tra¬sfor¬mazione delle superfici commerciali in superfici equivalenti per le caratteristiche considerate; nel terzo passaggio si tiene conto delle diverse destinazioni (abitazioni, negozi, garage, ecc.) con coefficienti di conversione delle superfici equiva¬lenti in super¬fici virtua¬li. I coefficienti sono numeri puri fissati soggettivamente dall'estensore delle quote millesimali con un vero e proprio expertise, che tramuta le superfici reali degli immobili in superfici virtuali attraverso la personale percezione mentale del mercato immobiliare.

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Note added at 54 mins (2013-02-19 12:38:06 GMT)
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Вот еще хорошее объяснение.
http://it.answers.yahoo.com/question/index?qid=2007101207412...

Можно даже сказать "оценочные коэффициенты"


    Reference: http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2010-09-07/ta...
    Reference: http://portal-law.ru/sud/nedvijimost/prnedv/pri_opredelenii_...
Olga Fedorenko
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Asker: спасибо вам большое! очень помогли разобраться, а то я совсем запуталась


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agree  Liudmila Churikova: http://www.moydom-tula.ru/info/show-34.htm
2 hrs
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