Bebauungspläne
Nach dem Baugesetzbuch (BauGB) sind die Gemeinden berechtigt und verpflichtet, Bauleitpläne aufzustellen. Es gibt zwei Arten von Bauleitplänen:


Der Flächennutzungsplan, der das gesamte Gemeindegebiet umfasst, für den Bürger aber noch keine verbindlichen Festsetzungen trifft (vgl. hierzu auch das Stichwort "Flächennutzungsplan").
Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wird und sich auf Teile des Gemeindegebiets beschränkt. Er enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden können.

Bebauungspläne sind grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln; dies bedeutet, dass zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan kein wesentlicher inhaltlicher Widerspruch bestehen darf. Im Bebauungsplan können Festsetzungen erfolgen z. B. über die Art und das Maß der vorgesehenen baulichen Nutzung, über überbaubare Grundstücksflächen, die Stellung baulicher Anlagen, aber auch z. B. über öffentliche und private Grünflächen, Verkehrsflächen. Daneben können z. B. auch Regelungen über das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und anderen Bepflanzungen getroffen werden.
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Certificatul de urbanism este necesar a fi eliberat in urmatoarele situatii:

autorizarea lucrarilor de construire/desfiintare (se emite de catre primarii comunelor cand au angajat arhitect sef);
Certificatul de urbanism se emite de catre primarii comunelor in urmatoarele cazuri (si inainte de angajarea arhitectului sef la comuna):

concesionare de terenuri;
adjudecare prin licitatie a proiectarii (cu avizul arhitectului sef de judet);
cereri in justitie;
operatiuni juridice ca:
- desmembrare prin lotizare sau imparteala;
- alipirea sau deslipirea de parcele;
- constituirea unei servituti de trecere;
- instrainarea unui teren destinat construirii;
- alte scopuri.