This site uses cookies. Some of these cookies are essential to the operation of the site, while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used. For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
Cookie settings
sef de cabinet presedinte
Pensionat pe caz de boala

Glossary entry

Romanian term or phrase:

valoare modulară subunitara

English translation:

modular value (per each subunit)

Added to glossary by Monika Silea
Aug 13, 2008 04:59
15 yrs ago
Romanian term

valoare modulară

Romanian to English Bus/Financial Real Estate
Este vorba de aplicarea Metodei comparatiei directe in evaluarea unei proprietăţi imobiliare.
"Ofertarea spre vânzare a unor proprietăţi cu coeficient de tranzacţionabilitate determinat in *valoare modulară* subunitară, în valoare empirică cât mai mică."
Din păcate cam atâta context relevant... :-(
Multumesc pentru orice contributie!
Proposed translations (English)
4 absolute ( modulus ) value
4 +2 modular value
1 modal value
References
http://www.freepatentsonline.com/5867412...
Change log

Aug 13, 2008 08:55: Monika Silea changed "Field (specific)" from "Economics" to "Mathematics & Statistics"

Aug 15, 2008 06:57: Monika Silea changed "Field (specific)" from "Mathematics & Statistics" to "Real Estate"

Aug 15, 2008 06:58: Monika Silea Created KOG entry

Discussion

Monika Silea (asker) Aug 18, 2008:
Of of Chiar ma deranjeaza faptul ca doamna/domnisoara Nitu considera ca sunt lipsita de etica si ca nu-mi pun cenusa in cap din cauza ca nu am context, asa cum am mentionat de cand am lansat intrebarea... Sau mai bine, pentru ca nu am un text sursa asa cum doreste domnia sa... Dar poate ca ne trebuie ochelari... Si ma scuzati ca imi permit sa aflu pe parcurs informatii si sa le adaug aici... Nu stiu cum pot fi atat de lipsita de etica... shame on me! shame on me!
Monika Silea (asker) Aug 18, 2008:
Fara sa generez alta discutie Stiu ca intre regulile kudoz, una dintre cele mai importante e sa oferi context cat mai mult. Acesta pe care l-am oferit e intregul context. Daca mi-ar fi fost mai clar din alta parte a textului ce se doreste a se exprima, adaugam cu siguranta. Faptul este cred demonstrat si prin aceea ca am ales initial un alt raspuns ca fiind cel corect. Si pana sa mi se explice mai pe intelesul meu, chiar credeam ca primul raspuns este cel corect. Apoi, primind explicatia respectiva (pe care din egoism si din lipsa de etica) am prostat-o aici, am constatat gresala si am consemnat-o. Revin: a gresi e omeneste... a persevera in gresala e diabolic. Cred ca doar asa putem sa ne ajutam si sa ajutam pe ceilalti care vin dupa noi si consutla glosarul. Si, inca o problema pe care nu mi-o asum: de multe ori testul de tradus a fost si el tradus din alta limba (cine stie de cine si cand) si pentru expresia romaneasca ajunssa cine stie cum in acea forma, chiar nu-mi asum nici o responsabilitate.
Iuliana Stefanut Aug 16, 2008:
Apreciez in mod deosebit atitudinea asker-ului, care, prin faptul ca si-a recunoscut greseala, oferind si explicatii, a dat dovada de un nivel de profesionalism pe care mi-as dori sa-l intalnesc mai des la colegii de breasla... Felicitari, Monika! :)
Iuliana Stefanut Aug 16, 2008:
Ma bucur sincer ca cineva (lee roth) a avut atata rabdare si a dat dovada de perseverenta necesara pentru a lamuri aceasta problema... Liviu (?), te felicit pentru demersul tau! :)
Anca Nitu Aug 15, 2008:
sau corecte la momentul postarii
E trist ca trebuie sa dau aceste explicatii
Va doresc tuturor o zi buna
Anca Nitu Aug 15, 2008:
conform regulilor Kudoz si cele ale bunului simt ( care vad cu tristete ca e pe cale de disparitie) askerul trebuie sa furnizeze informatii complete si corecte , pe alte situri lumea in general isi cere scuze daca din graba nu au informatii complete
Anca Nitu Aug 15, 2008:
multumesc pentru clarificari dar limba romana schioapa nu face parte din expertiza mea! o valoare modulara subunitara nu inseamna valoarea unei subunitati a unui modul in limba romana invatata de mine
Liviu-Lee Roth Aug 15, 2008:
nu doresc sa apar sarcastic din nou, dar toti am avut acces la aceleasi informatii.
la un curs de interpretare ni s-a spus ca nu poti interpreta/traduce o idee daca nu o intelegi...:-) Liviu
Anca Nitu Aug 15, 2008:
acum ca s-a lamurit problema termenului de tradus, ramane numai o mica problema etica: cea a furnizarii de informatii gresite care a creat eroarea, cea a traducatorului care de buna credinta a incercat sa ajute pe altul, ca sa primeasca " un sut in dos"
Alina Weidell Aug 15, 2008:
şi mulţumesc Lee Roth pt perseverenţă. http://dexonline.ro/search.php?cuv=modul
Modul are un sens mai larg deşi cum am spus mai sus, pot fi şi sinonime
Alina Weidell Aug 15, 2008:
Urmăream şi eu discuţia, mulţumesc Monika pt clarificări şi confirmare. Am intrebat pe cineva şi eu şi am inţeles tot cam aşa (şi din linkurile postate) , oricum in matematica modul si valoare absolută sunt sinonime din câte ţin eu minte
Monika Silea (asker) Aug 15, 2008:
Nici o problema in privinta sarcasmului Un sut in dos, un pas inainte. Nu orice critica sau observatie se face cu rea intentie. Si trebuie sa fim suficient de maturi sa acceptam si critici. Nu-i asa?
Monika Silea (asker) Aug 15, 2008:
Nu cu clientul. Regards!
Liviu-Lee Roth Aug 15, 2008:
"...tip my hat, Monika". trecand peste orgoliul personal si consultandu-te cu clientul ai dat dovada de un inalt profesionalism! Felicitari !
Scuze pentru sarcasm!
Monika Silea (asker) Aug 15, 2008:
Pentru lee roth si Anca Nitu Multumita sarcasmului lui lee roth din ultima remarca, am mai cerut o parere in privinta acestei formulari. Mi s-a explicat in felul urmator: proprietatea e vazuta ca unitate, iar elementele evaluate sunt subunitatile: dotari, terenuri, acces, utilitati, vecinatati, locatie etc. Dam cezarului ce e al cezarului si-i multumesc pentru sarcasmul care m-a facut sa mai pun o intrebare, dar si pentru explicatiile clare pe care le-a pastrat pentru sine. Sper ca cei care vor consulta pe viitor pagina vor avea rabdarea sa citeasca tot ce s-a scris, pentru a se edifica. Voi incerca sa modific si inregistrarea in glosar.
Stima si respect!
Liviu-Lee Roth Aug 15, 2008:
fericit clientul care va aplica valoarea unei expresii matematice de "valoare absoluta (a-propos, de ce nu i-a spus asa in RO?) la evaluarea unor subunitati-succes!!
Monika Silea (asker) Aug 14, 2008:
Valoarea absoluta conform DEX Valoare absolută = valoarea unei expresii matematice când nu se ţine seamă de semnul (+ sau-) pe care îl are. ♦ Rezultat al unui calcul, al unei operaţii matematice etc.
Monika Silea (asker) Aug 14, 2008:
Pentru lee roth Daca modular ziceti ca se refera la 'unitatea' din cadrul imobilului mai mare, atunci de cine se leaga valoarea aceea "empirica cat mai mica" - cu care se continua propozitia? Sa inteleg ca dvs. interpretati ca termenul de 'subunitar' se refera la apartament, ca subunitate a unui imobil?
Dar in toata lucrarea e vorba de o baza de tratament. Care se doreste a fi vanduta si pentru aceasta s-a apelat la evaluator.
Cat despre studiile dvs nu le contest. Dar cred ca treaba unui evaluator e putin diferita de cea a unui agent imobiliar.
Va invit sa consultati si un economist despre cum se obtine pretul unui produs/serviciu. Se calculeaza matematic din anumite valori. Si am sa ma abtin de la a mai face explicatii prelungite care vad ca ...
Liviu-Lee Roth Aug 14, 2008:
cum se aplica in practica notiunea teoretica de "absolute value"
Liviu-Lee Roth Aug 14, 2008:
exact la asta ma refeream , la toata explicatia pe care mi-ai dat-o; (printre altele am si licenta de real estate agent in PA) dar nu asta este important, si nu mi-ai raspuns la intrebare;
Anca Nitu Aug 14, 2008:
Metoda comparatiei directe este utilizata la estimarea preturilor la diverse marfuri
http://www.creditimobiliar.ro/articole/care_sunt_criteriile_...
calculul care se face in cadrul acesteia e matematica curata
Monika Silea (asker) Aug 14, 2008:
Nu e nici o problemă Evident că fiecare are dreptul la opinie. În cazul de faţă, eu rămân la părerea mea. Şi am să dau explicaţii: Pentru estimarea valorii unui imobil in vederea tranyacţionării pe piaţă se întocmeşte un studiu de evaluare. Această evaluare se realizează de către un evaluator autorizat, prin metode specifice, da, matematice si statistice. Pentru estimarea valorii, se iau in considerare trei alte imobile de conditie/destinaţie/locaţie similare care deja au fost tranzacţionate. Respectivele imobile (numite Comparabile) având deja o valoare de piaţă determinată, prin comparaţie directă se poate obţine şi valoarea imobilului care face obiectul evaluării. Pentru fiecare condiţie în parte, se aplică un coeficient de coreţie, probabil în funcţie de asemănarea mai mare sau mai mică cu Comparabilele. Se compară efectiv suprafeţele de teren disponibile, legăturile la reţelele de transport, legăturile la utilităţi, orientarea, forma si accesul la stradă ale terenului şi alte asemenea caracteristici. Şi pentru calculul preţului, se aplica aceste valori, aceşti coeficienţi, obţinându-se nişte valori ale preţului de piaţă în funcţie de criteriile de evaluare. Dintre acestea evaluatorul alege unul, in funcţie de anumite condiții. Evident, acesta nu va fi prețul de vânzare în mod necesar. Sper că v/am lămurit.
Un singur lucru e certȘ nu are nimic de-a face cu construcțiile modulare.
Liviu-Lee Roth Aug 14, 2008:
... perioada respectiva, face mult mai mult sens.
care ar fi calculul matematic de determinare a" valorii absolute" al unei cladiri?
Liviu-Lee Roth Aug 14, 2008:
Draga Monika, in acest caz, raman la parerea mea; nu vad cum poate fi aplicat aici termenul matematic, pe cand compararea cu alte cladiri(unitati) asemanatoare din .....
Monika Silea (asker) Aug 13, 2008:
Nu e vorba de constructie E vorba de determinarea unui coeficient in 'valoare modulara' (ceva de genul 'valoare absoluta'). Nu are absolut nici o legatura cu constructiile modulare. Lucrarea nu se refera nicaieri la constructii modulare. E vorba de o cladire ridicata pe la 1900. Deci nu. Iar aceasta valoare modulara, in valoare empirica sa fie cat mai mica. Va rog sa cititi cu atentie contextul.
Liviu-Lee Roth Aug 13, 2008:
parerea mea este ca Iuliana are dreptate; "modular" referindu-se la apartamentul-tip din cadrul unui imobil

Proposed translations

11 hrs
Selected

absolute ( modulus ) value

Domaine(s) : - mathématiques


English


modulus
Équivalent(s) français module




Note(s) :
Modulus (of a complex number).

Absolute value
From Wikipedia, the free encyclopedia
Jump to: navigation, search
For the philosophical term, see value (philosophy).
In mathematics, the absolute value (or modulus) of a real number is its numerical value without regard to its sign. So, for example, 3 is the absolute value of both 3 and −3.

The absolute value of a number a is denoted by | a | . In computer programming, the function used to perform this calculation is usually called abs().

Generalizations of the absolute value for real numbers occur in a wide variety of mathematical settings. For example an absolute value is also defined for the complex numbers, the quaternions, ordered rings, fields and vector spaces. The absolute value is closely related to the notions of magnitude, distance, and norm in various mathematical and physical contexts.
http://en.wikipedia.org/wiki/Absolute_value


cred ca asta este fiind un termen matematic



--------------------------------------------------
Note added at 2 days11 hrs (2008-08-15 16:07:29 GMT) Post-grading
--------------------------------------------------

Am citit tot ce s-a scris si sunt uimita. Raspund pentru ca textul pare sa-mi fie adresat :
Raspunsul de fata s-a bazat pe afirmatia clara a askerului pe care o citez:

Buna ziua! Din pacate, pe linkurile indicate se face referire la constructii modulare. Termenul de care am nevoie este cred din matematica / statistica / economie

Contextul greseste in exprimare foarte grav ( din punct de vedere matematic)
O valoare subunitara inseamna o valoare mai mica decat 1 ( fractii subunitare) in nici un caz valoarea unei subunitati , iar valoarea MODULARA nu inseamna valorea unui modul ci valoarea IN MODUL ( cel putin din matematica studiata de mine ) adica absoluta ( fara a tine seama de semnul + sau -)


Din acest motiv adresez rugamintea askerului sa-si exprime mai clar cerintele ( eventual sa intrebe clientul INAINTE de a formula aceste cerinte ) pentru ca fraierii ca mine sa nu-si piarda timpul degeaba cautand expresii statistice si matematice care sa traduca o expresie formulata dubios in limba romana
Multumesc askerului pentru multele atentionari cu privire la acest termen care sper ca ma vor invata minte
Something went wrong...
4 KudoZ points awarded for this answer. Comment: "Multumesc! "
6 hrs

modal value

o sugestie.....
Reference:

http://www.thefreedictionary.com/modal+value

Note from asker:
Multumesc!
Something went wrong...
+2
3 hrs

modular value

Este o expresie frecvent intalnita pe site-urile dezvoltatorilor in constructii si ale agentiilor imobiliare.
Sper ca raspunsul meu sa va fie de folos... :)

--------------------------------------------------
Note added at 6 hrs (2008-08-13 11:31:28 GMT)
--------------------------------------------------

Da, pe link-urile indicate se face referire la constructii modulare, pentru ca este vorba despre un "coeficient de tranzacţionabilitate" a unei proprietati imobiliare.... cel putin asa reiese din contextul pe care l-ati pus la dispozitie... poate nu am inteles eu bine... dvs. aveti textul integral...
Oricum, termenul matematic (din aritmetica modulara, spre exemplu) este identic: valoare modulara = modular value

Aveti aici cateva link-uri:

http://www.speedylook.com/Modulo_(data-processing).html
http://www.wipo.int/pctdb/en/wo.jsp?IA=WO2008069465&WO=20080...
http://www.patentstorm.us/patents/5867412.html
Reference:

http://www.crossroadshomesva.com/value.asp

http://www.forestriverinc.com/housing/harthousing/default.asp?page=options&type=modular

Note from asker:
Buna ziua! Din pacate, pe linkurile indicate se face referire la constructii modulare. Termenul de care am nevoie este cred din matematica / statistica / economie. Nu stiu sigur. Va rog sa mai cititi odata contextul pe care l-am oferit. Multumesc oricum!
Peer comment(s):
agree Liviu-Lee Roth : din context am inteles ca la acest termen se refera
4 hrs
Multumesc, lee roth, pentru sustinere, dar mai ales te felicit pentru perseverenta! Toata stima! :)
agree Alina Weidell
2 days 8 hrs
Mulrumesc, Alina! :)
Something went wrong...

Reference comments

11 hrs
Reference:

http://www.freepatentsonline.com/5867412.html
..comparison means for comparing a result value of the result register with a modular value; ..

http://www.creditimobiliar.ro/articole/care_sunt_criteriile_...
1. Metoda comparatiei directe: estimarea valorii de piata se face prin analizarea pietei spre a gasi proprietati similare, si comparand apoi aceste proprietati cu cea in evaluare...

http://dictionare.4rev.net/?SearchBox=modul&Dictionary_base=...
Something went wrong...
Close search
Term search
  • All of ProZ.com
  • Term search
  • Jobs
  • Forums
  • Multiple search