as opposed to burdened property

BURDENED AND BENEFITED PROPERTIES

With effect from 28th November 2004 (apart from "Personal Real Burdens" mentioned later), the right to enforce burdens will depend on ownership or occupation of a "benefited property".

A benefited property is one which has a proper interest in enforcing a burden on a burdened property nearby which is to the benefit of the benefited property.

Identifying the benefited property is not always easy. In some titles the benefited property is specified, e.g. the owner of the adjoining land. Where burdens are created after 28th November 2004 the benefited property must be clearly identified and the Act sets out strict criteria for the creation of burdens for a benefited property in future, which should result in much greater clarity and certainty than exist at present.
(reference: http://www.hmitchell.co.uk/jhmchari-title-conditions.htm)

--------------------------------------------------
Note added at 6 hrs (2010-12-22 17:01:38 GMT)
--------------------------------------------------

A jednak zastanawiam się, czy na pewno jest na odwrót.

Na stronie gazety prawnej znalazłam takie wyjaśnienie tego, czym jest nieruchomość władnąca (na przykładzie drogi koniecznej):

Droga konieczna polega na obciążeniu nieruchomości poprzez ustanowienie przebiegającej przez jej teren drogi łączącej nieruchomość sąsiednią z drogą publiczną lub budynkami gospodarskimi. Droga konieczna należy do służebności, które z kolei prawo cywilne kwalifikuje jako jeden z rodzajów ograniczonych praw rzeczowych. Nieruchomość, na której rzecz ustanowiono drogę konieczną, określa się mianem nieruchomości władnącej, zaś nieruchomość obciążoną – nieruchomości służebnej.

Czy skoro nieruchomość, na której rzecz ustanawia się drogę konieczną (jak w przykładzie powyżej), to nieruchomość władnąca, to czy nie jest ona faktycznie benefited?



--------------------------------------------------
Note added at 6 hrs (2010-12-22 17:11:08 GMT)
--------------------------------------------------

Służebność gruntowa stanowi ograniczenie prawa własności do nieruchomości (nieruchomość obciążona),
na rzecz innej nieruchomości (nieruchomość władnąca), w celu zwiększenia użyteczności tej drugiej.

Z tego by wynikało, że nieruchomość władnąca jest czymś w rodzaju beneficjenta.