mroed (asker) Jul 10, 2019:

Lieber Herr Keller, haben Sie denn evtl. auch einen Vorschlag, wie der betreffende Ausdruck zu übersetzen wäre und nicht nur, wie er nicht zu übersetzen ist?

Rolf Keller Jul 10, 2019:

@Expertlang natürlich gehört davor das "nicht", das habe ich jetzt zum besseren Verständnis noch hinzugefügt"

??? Andere Baustelle, von der bisher niemand geredet hat.

Rolf Keller Jul 10, 2019:

@mroed "dürfen nicht als Betriebskosten verbucht werden"

Es geht hier darum, was der Eigentümer dem Pächter in Rechnung stellt und was nicht. Verbuchen ist hier Synonym zu Buchen, und das ist ein anderes Paar Schuhe, über das man in einem Vertrag der anderen Partei gar keine Vorschriften machen kann.

mroed (asker) Jul 10, 2019:

nur noch mal kurz zur Info: In dem Text werden die Betriebskosten definiert. Das habe ich wahrscheinlich vergessen zu erwähnen. Daher tendiere ich dazu, den gesuchten Begriff im Sinne von "stellen keine Betriebskosten dar/dürfen nicht als Betriebskosten verbucht werden" zu übersetzen

Expertlang Jul 10, 2019:

@Rolf Keller natürlich gehört davor das "nicht", das habe ich jetzt zum besseren Verständnis noch hinzugefügt

Rolf Keller Jul 10, 2019:

@Expertlang "da es sich um einen englischen Text handelt, sind wie vom deutschen Gesetz im Umfang definierte Begriffe wie Betriebskosten/umlagefähige Nebenkosten/Unterhaltungskosten nicht bekannt"

Die Übersetzung ist ein deutscher Text für einen deutschen Leser.

Dem ist z. B. "umlagefähige Nebenkosten" sicher bekannt. Deshalb versteht er darunter womöglich das, was der Ausdruck in Deutschland bedeutet und damit liegt er gleich doppelt falsch: Die im AT genannten Reparaturen zählen in D per definitionem nicht dazu, und "umlegen" bedeutet "verteilen auf mehrere Vertragsparteien" (was zumindest bei einem gepachteten einzelnen Hotelgebäude kaum infrage kommt).

Und nun die Preisfrage: Was gilt denn, wenn es vor einem deutschen Gericht zu einem Streit kommt? "Tut mir ja leid, Herr Richter, mein Übersetzer hat da leider einen Irrtum verschuldet."

Expertlang Jul 10, 2019:

da es sich um einen englischen Text handelt, sind wie vom deutschen Gesetz im Umfang definierte Begriffe wie Betriebskosten/umlagefähige Nebenkosten/Unterhaltungskosten nicht bekannt. Denn wörtlich "not as charge against operations"/"nicht als Gebühr für den Betrieb", daher sind diese Begriffe sehr wohl passend.

Rolf Keller Jul 10, 2019:

Betriebskosten, Unterhaltungskosten, Nebenkosten, Reparaturkosten, das sind alles Wörter, die im deutschen Zivilrecht bestimmte Bedeutungen haben. Deshalb sollte man sie besser nicht verwenden, weil die im AT aufgezählten wahrscheinlich nicht alle in genau eine dieser Kategorien fallen.

Im AT steht ja "such ...", also sind die im Text davor definiert. Wenn man nun eine konkrete Benennung vermeidet, umgeht man das Problem mit dem Verletzen der Definition und hat dennoch alles gesagt.

--> "... sind vom Eigentümer zu veranlassen. Dieser trägt alle Kosten dafür, und zwar ohne den Pächter damit zu belasten."

Klaus Conrad Jul 10, 2019:

Zu den Betriebskosten gehören nicht:

die Kosten der zur Verwaltung des Gebäudes erforderlichen Arbeitskräfte und Einrichtungen, die Kosten der Aufsicht, der Wert der vom Vermieter persönlich geleisteten Verwaltungsarbeit, die Kosten für die gesetzlichen oder freiwilligen Prüfungen des Jahresabschlusses und die Kosten für die Geschäftsführung (Verwaltungskosten),

die Kosten, die während der Nutzungsdauer zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauchs aufgewendet werden müssen, um die durch Abnutzung, Alterung und Witterungseinwirkung entstehenden baulichen oder sonstigen Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen (Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten).

Insofern wäre vielleicht auch Instandhaltungs- oder Instandsetzungskosten passend.

Klaus Conrad Jul 10, 2019:

Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung ziemlich eindeutig definiert:

z. B. hier: https://deutschesmietrecht.de/betriebskostenverordnung/11-be...

Betriebskosten sind nach der Verordnung, die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen. Sach- und Arbeitsleistungen des Eigentümers dürfen mit dem Betrag angesetzt werden, der für eine gleichwertige Leistung eines Dritten, insbesondere eines Unternehmers, angesetzt werden könnte; die Umsatzsteuer des Dritten darf nicht angesetzt werden.