Te adjunto la opinión de un escribano amigo sobre el tema por si te ayuda ya que no tengo la menor idea de cómo se dice en francés.

Actos de riguroso dominio
Por dominio (que también se llama propiedad) se entiende el derecho de gozar y disponer de una cosa arbitrariamente no siendo en contra de la ley o contra derecho ajeno. Dominio comprende hacerse dueño de los frutos(intereses que da el dinero, renta por alquiler) de la cosa, o sea lo que produce y todo lo que se le una accesoriamente; servirse de la cosa como se le da las ganas, pudiendo cambiarla mejorándola o empeorándola, destruirla total o parcialmente e impedir a los demás que se sirvan de ella y reivindicarla (reclamar que se lo devuelva) de cualquier poseedor y por último enajenar (venta, permuta, cesión de bienes, etc.) y conceder a otros los derechos que buenamente quiera ( de uso, habitación, hipoteca, prenda, etc.).

Hacer uso de los derechos antedichos, reservados exclusivamente para el propietario, son actos de dominio o propiedad.

En el Código Civil hay un artículo que habla de riguroso dominio. Es un artículo medio largo que habla del alcance de los poderes o mandatos para administración, aún los que se dan para que el apoderado realice todo lo que juzgue necesario o aunque contenga la cláusula de general y libre disposición, aclara expresamente en un párrafo aparte y siguiente que:

Para transigir, enajenar, hipotecar o hacer cualquier acto de riguroso dominio, se requiere poder expreso.

En definitiva, actos de riguroso dominio sobre una cosa son aquellos actos reservados exclusivamente para ser ejercidos por quien o quienes sean dueño de esa cosa.

En el ejemplo de transformar un predio en parcelas, aquí se acostumbra hablar de división de un predio en lotes o fracciones o fraccionamiento de inmuebles, para llevarlo a cabo por el Ing. Agrimensor, hacer los trámites correspondientes ante las autoridades municipales y nacionales, se necesita la intervención y consentimiento expreso del dueño. Sería un acto de riguroso dominio. Y si se trata de facultades que se le están confiriendo a un administrador de una sociedad, deben estar aclarados expresamente por el propietario que en el caso es la sociedad persona jurídica.

Espero te pueda ayudar a encontrar la respuesta justa. Suerte!