Spanish to German Law/Patents Law: Contract(s)

Die og. Begriffe tauchen in einem notariellen Kaufvertrag auf:

Valor Catastral: Las dos **fincas** en su conjunto, tienen un valor en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza urbana, correspondiente al año 2012, de xxx euros, de los cuales, xxx euros corresponden al valor del **solar**, según resulta de la certificación catastral incorporada.
Manifiesta la parte transmitente estar al corriente en el pago de los recibos emitidos.


Später, unter "Precio", erscheint der Begriff "terreno" in folgendem Zusammenhang:

PRECIO.- El precio de esta venta se fija en la suma de X MIL EUROS CON CERO CÉNTIMOS (X EUROS).
MEDIOS DE PAGO.- De conformidad con la Ley 36/2006 y la Instrucción de la DGRN de 28 de Noviembre de 2.006, se hace constar en cuanto a los medios de pago utilizados en este negocio:
- Aplazado:
X euros quedan aplazados de pago para ser satisfechos en Alemania, mediante transferencia a la cuenta bancaria que la parte vendedora indicará a la compradora, en un plazo no superior a 15 días naturales a contar desde la firma de esta escritura.
No se pacta garantía real expresa ni pago de intereses por dicho aplazamiento.
- En este acto:
X euros que se corresponden con la retención del 3% que después se dirá.
Hacen constar los comparecientes que para la fijación del precio se ha tenido en cuenta el estado actual de las fincas, en particular de las construcciones existentes, según resulta del certificado expedido por el arquitecto técnico Don José María Crespo Álvarez, de fecha 18 de Septiembre de 2.012, debidamente visado, que se incorpora.
De dicho certificado se desprende que el valor económico de la construcción, en la actualidad es nulo, pues sólo cabe el derribo y la iniciación de un nuevo proyecto constructivo, de ahí que para la fijación del precio se haya tenido en cuenta exclusivamente el valor del **terreno**, y el coste que para la compradora podrá tener la futura demolición.

Wie wären diese Begriffe zu übersetzen?

"Finca" hatte ich bisher immer mit Wohnung oder Grundstück übersetzt, je nachdem.
Aber "solar" und "terreno" sind für meine Begriffe auch Grundstücke. Oder sehe ich das falsch?

Vielen Dank im Voraus.